Op zoek naar een bedrijfsruimte

Per 31/12 moeten wij helaas ons pand verlaten. We zijn op zoek naar een bedrijfsruimte in Rotterdam. We zoeken een ruimte met minimaal 150m2 bedrijfsruimte voor de opslag van producten voor onze voedselbank en een klein kantoor. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, een eigen laden en losruimte en we moeten onze SRV bus van 9.30 meter kwijt kunnen. We zijn al in gesprek met diverse makelaars en partijen. Hetgeen we nu tegenkomen is niet geschikt of veel te duur. Heeft iemand een gouden tip voor ons?